Entr'Acte Immobilier, agence immobilières d'AngersParc du Pin / Dct Guichard, belle maison de 134 m2 entièrement rénovée
Informations générales
Type de transaction : Vente
Type de bien : maison
Nombre de chambre(s) : 4
Surface habitable : 134 m²
Surface terrain : 0 m²
Secteur : Angers
Prix honoraires d'agence inclus : 970000 €
Honoraires : 3,19 %TTC*
Prix hors honoraires d'agence: 940000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Parc du Pin / Dct Guichard, très belle maison entièrement rénovée en 2021, 134 m2 hab (156 m2 au sol), composée de 4 chambres dont 3 au RDC, 2 salles d'eau, 2 wc, séjour cuisine, buanderie, 2 garages dont 1 transformable en studio avec entrée indépendante (suivant permis accordé).
Diagnostics du 17/11/2023. DPE : B 60. GES : B 10.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 743 € et 1005 €/an (index 2021)
Et un appartement de type 2 de 54,18 m2 hab (55,06 m2 au sol) composé d'une entrée, séjour avec cuisine A&E, salle d'eau, wc, une chambre. Entrée indépendante. très bon rapport locatif. Possibilité de le transformer en T4.
Diagnostics du 17/11/2023. DPE : E 273. GES : E 54.
Le tout sur une parcelle totale de 356 m2.
Prix de vente : 970 000 € dont 3,19 %TTC d'honoraires agence, soit 30 000 €TTC
Prix net vendeur : 940 000 €
Mickaël PETIT Agent immobilier