De Lattre De Tassigny Appartement T5 111,80M2 avec ascenseur, garage et balcon

Agréable T5 composé d'une entrée avec placard, séjour salon, grande cuisine, 3 chambres dont deux avec placard, salle de bains et WC séparés. Résidence des années 70 avec ascenseur, cave, garage et balcon. Chauffage collectif. Diagnostics du 12/03/2025. DPE D 193 GES A4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1650 et 2270 euros. ( index 2021, 2022 et 2023) Bien en copropriété 602 lots Charges de copropriété 3618 euros par an pour le chauffage, l'eau froide et chaude, ascenseur et entretien des communs. Prix de vente: 274 000 euros Honoraires: 5,38% TTC Prix net vendeur: 260 000 euros Mickael PETIT Agent Immobilier

Quartier La Rillerie 10 terrains viabilisés

Prix : 120000 €

Ref : 1663

St Barthélémy, Quartier la Rillerie, 10 terrains viabilisés et libres de constructeurs Parcelles de 263 m2 à 402 m2 Prix de vente de : 107 500 € à 164 900 € dont 5% d'honoraires Plans et prescriptions sur demande.

Doutre dans bel immeuble, Studio de 24,90 m2 (27,70 m2 au sol)

Prix : 122500 €

Ref : 1664

BAISSE DE PRIX

Doutre, Studio de 24,90 m2 (27,70 m2 au sol), situé au 3ème sans ascenseur. Pièce principale avec coin cuisine, salle d'eau WC. Bien en copropriété. 44 lots dont 18 d'habitations, commerces et bureaux Procédure en cours. Diagnostics du 27/06/2023. DPE : D 238 GES : B 7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 420 et 610 € par an (index 2021) Prix de vente : 122 500 € dont 7 500 €TTC d'honoraires agence soit 6,52 %TTC

Doutre, Place de la Laiterie T2 possibilité T3

Prix : 149500 €

Ref : 1675

Dans immeuble de caractère avec ravalement extérieur et parties communes refaits, petite copropriété de 6 lots dont 5 d'habitation. Faibles charges 50€/mois. Pas de procédure en cours. Appartement de type 2 de charme de 36,5 m2 loi carrez (58,6m2 au sol) , possibilité d'aménager les combles pour créer un T3, situé au 2eme et 3eme sans ascenseur. Poutres et tomettes . Environnement calme. Commerce et transport en communs à 2 min à pied. Espace vélos commun. Port de plaisance et tramway à 5 min à pied. Fac de pharmacie, médecine, eco-droit et Arts et Métiers entre 10 et 15 min à pied . Chauffage électrique individuel. Diagnostics du 16/11/2021. DPE G 545 et GES C 18 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1040 et 1460 € (index 2021) Départ du locataire en place en octobre 2024. Prix de vente : 149 500 € dont 7,16 %TTC d'honoraires agence Prix net vendeur : 139 500 €

RUE St AUBIN, T2 de 41,69 m2 avec terrasse privative

Prix : 190000 €

Ref : 1681

Au coeur d'Angers, Bel appartement de type 2 avec terrasse privative, dans petite copropriété composé d'un salon avec cuisine aménagée, une chambre et salle de bain wc. Bien en copropriété de 3 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges mensuelles de 45 € environ. Chauffage gaz de ville Diagnostics du 20/01/2025. DPE D 228 et GES D 48 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 930 et 1310 € (index 2021, 2022 et 2023) Prix de vente : 190 000 € dont 5,55 %TTC d'honoraires agence Prix net vendeur : 180 000 €

Quartier NEY, T3 meublé de 65,50 m2.

Prix : 228500 €

Ref : 1679

Idéalement situé, T3 meublé en très bon état, composé d'une entrée avec placard, wc séparés, salon séjour cuisine aménagée équipée, 2 chambres et salle de bains. 65,50 m2. Parking en sous-sol. Chauffage individuel électrique. Diagnostics du 27/11/2024 DPE : C 172 et GES A 5 Estimation des coût annuels d'énergie du logement entre 890 et 1240 €. Bien en copropriété. Nombre de lot : 174 lots dont 87 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété mensuelles : 75 € Prix de vente : 228 500 € dont 6,27 %TTC d'honoraires agence Prix net vendeur : 215 000 €

GARE T5 duplex de 96,98 m2 avec balcon et parking.

Prix : 436000 €

Ref : 1682

Très agréable T5 en duplex, composé d'une entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, 3 chambres, salle d'eau, salle de bains, wc et cellier. Construction 2022. 96,98 m2 Bien en copropriété de 26 lots d'appartements et 3 ateliers/locaux Pas de procédure en cours. Chauffage électrique individuel. Diagnostics du 13/06/2023 - DPE B 80 et GES A 1 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 563 et 761 € (calcul par méthode Th-BCE 2012 index 2021) Prix de vente : 436 000 € dont 3,55 %TTC d'honoraires agence Prix net vendeur : 421 000 €

Parc du Pin / Dct Guichard, belle maison de 134 m2 entièrement rénovée

Prix : 970000 €

Ref : 1666

Parc du Pin / Dct Guichard, très belle maison entièrement rénovée en 2021, 134 m2 hab (156 m2 au sol), composée de 4 chambres dont 3 au RDC, 2 salles d'eau, 2 wc, séjour cuisine, buanderie, 2 garages dont 1 transformable en studio avec entrée indépendante (suivant permis accordé). Diagnostics du 17/11/2023. DPE : B 60. GES : B 10. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 743 € et 1005 €/an (index 2021) Et un appartement de type 2 de 54,18 m2 hab (55,06 m2 au sol) composé d'une entrée, séjour avec cuisine A&E, salle d'eau, wc, une chambre. Entrée indépendante. très bon rapport locatif. Possibilité de le transformer en T4. Diagnostics du 17/11/2023. DPE : E 273. GES : E 54. Le tout sur une parcelle totale de 356 m2. Prix de vente : 970 000 € dont 3,19 %TTC d'honoraires agence Prix net vendeur : 940 000 € Mickaël PETIT Agent immobilier

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