Quartier Cathédrale, idéalement situé, Studio de 25 m2 avec travaux

Studio de 25,55m2 au RDC, idéalement situé, composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau wc. Petite copropriété de 10 lots d'habitation. Travaux d'isolation à prévoir. Diagnostic du 13/02/2024. DPE G 693. GES. C 23 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1070 et 1490 € (index 2021) Prix de vente : 95 000 € dont 9,19 %TTC d'honoraires Prix net vendeur : 87 000 €

Quartier La Rillerie 10 terrains viabilisés

Prix : 120000 €

Ref : 1663

St Barthélémy, Quartier la Rillerie, 10 terrains viabilisés et libres de constructeurs Parcelles de 263 m2 à 402 m2 Prix de vente de : 107 500 € à 164 900 € dont 5% d'honoraires Plans et prescriptions sur demande.

Doutre dans bel immeuble, Studio de 24,90 m2 (27,70 m2 au sol)

Prix : 122500 €

Ref : 1664

BAISSE DE PRIX

Doutre, Studio de 24,90 m2 (27,70 m2 au sol), situé au 3ème sans ascenseur. Pièce principale avec coin cuisine, salle d'eau WC. Bien en copropriété. 44 lots dont 18 d'habitations, commerces et bureaux Procédure en cours. Diagnostics du 27/06/2023. DPE : D 238 GES : B 7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 420 et 610 € par an (index 2021) Prix de vente : 122 500 € dont 7 500 €TTC d'honoraires agence soit 6,52 %TTC

Doutre, Place de la Laiterie T2 possibilité T3

Prix : 149500 €

Ref : 1675

Dans immeuble de caractère avec ravalement extérieur et parties communes refaits, petite copropriété de 6 lots dont 5 d'habitation. Faibles charges 50€/mois. Pas de procédure en cours. Appartement de type 2 de charme de 36,5 m2 loi carrez (58,6m2 au sol) , possibilité d'aménager les combles pour créer un T3, situé au 2eme et 3eme sans ascenseur. Poutres et tomettes . Environnement calme. Commerce et transport en communs à 2 min à pied. Espace vélos commun. Port de plaisance et tramway à 5 min à pied. Fac de pharmacie, médecine, eco-droit et Arts et Métiers entre 10 et 15 min à pied . Chauffage électrique individuel. Diagnostics du 16/11/2021. DPE G 545 et GES C 18 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1040 et 1460 € (index 2021) Départ du locataire en place en octobre 2024. Prix de vente : 149 500 € dont 7,16 %TTC d'honoraires agence soit 10 000 €TTC Prix net vendeur : 139 500 €

Quartier NEY, T3 meublé de 65,50 m2. Locataire en place.

Prix : 228500 €

Ref : 1679

Idéalement situé, T3 meublé en très bon état, composé d'une entrée avec placard, wc séparés, salon séjour cuisine aménagée équipée, 2 chambres et salle de bains. 65,50 m2. Parking en sous-sol. Actuellement loué. Loyer : 950 € dont 80 € de charges pour l'eau, l'entretien et électricité des communs, box ADSL) Date d'entrée du locataire : 01/06/2024 Chauffage individuel électrique. Diagnostics du 15/06/2004. DPE D 187,4. GES. B. 7,9. Les diagnostics actualisés sont en cours de réalisation. Bien en copropriété. Nombre de lot : 174 lots dont 87 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété mensuelles : 75 € Prix de vente : 228 500 € dont 13 500 € d'honoraires soit 6,27 %TTC Prix net vendeur : 215 000 €

St ANTOINE Agréable maison de type 5 avec cour terrasse

Prix : 275000 €

Ref : 1674

Maison de ville composée d'un séjour, cuisine A&E, 3 chambres dont 2 traversantes au dernier étage. Salle de bains avec douche et baignoire, wc. Placard et dressing. Cour terrasse, buanderie et cave. Surface habitable de 81,74 m2 (101,94 m2 au sol). Confort gaz de ville. Diagnostics du 16/04/2024. DPE E 324. GES E 63. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1740 et 2410 € (index 2021) Prix de vente : 275 000 € dont 5,36 %TTC d'honoraires soit 14 000 €TTC Prix net vendeur : 261 000 €

Visitation, T4 possibilité 3 chambres

Prix : 435000 €

Ref : 1667

Quartier Visitation, Bel appartement ancien de type 4 situé au 3ème étage sans ascenseur; Entrée, salon (possibilité chambre), séjour, cuisine, 2 chambres avec placard, salle d'eau et wc séparés. Cheminée marbre (non fonctionnelle) et parquets anciens d'origine en bon état. Confort gaz. Chaudière individuelle de moins de 3 ans d'installation. cave. Bien en copropriété : 16 lots dont 5 d'habitation. pas de procédure en cours. Diagnostics du 23 juin 2023. DPE : C. 120. GES : C. 22 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 990 € et 1400 € (index 2021) Prix de vente : 435 000 € Dont 3,57 %TTC d'honoraires soit 15 000 €TTC Prix net vendeur : 420 000 €

Angers Centre, très bel appartement T6 avec terrasse !

Prix : 789000 €

Ref : 1661

BAISSE DE PRIX

ANGERS CENTRE - Du charme et de l'élégance pour cet appartement de type 5 de 193,80 m2 avec terrasse privative ! Composé d'une entrée, pièce de vie lumineuse de 48 m2, salon de 20 m2, grande cuisine aménagée équipée, 3 chambres, salle de bains, wc. cave et parking. Lot en copropriété : 6 lots. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 2438 €/an (entretien et électricité des communs) Diagnostics du 28/04/2023 DPE D 246 GES D 44 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2920 € et 4000 € par an (2021) Prix de vente : 789 000 € Honoraires : 2,46%TTC* soit 19 000 €TTC *à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 770 000 €

Parc du Pin / Dct Guichard, belle maison de 134 m2 entièrement rénovée

Prix : 970000 €

Ref : 1666

Parc du Pin / Dct Guichard, très belle maison entièrement rénovée en 2021, 134 m2 hab (156 m2 au sol), composée de 4 chambres dont 3 au RDC, 2 salles d'eau, 2 wc, séjour cuisine, buanderie, 2 garages dont 1 transformable en studio avec entrée indépendante (suivant permis accordé). Diagnostics du 17/11/2023. DPE : B 60. GES : B 10. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 743 € et 1005 €/an (index 2021) Et un appartement de type 2 de 54,18 m2 hab (55,06 m2 au sol) composé d'une entrée, séjour avec cuisine A&E, salle d'eau, wc, une chambre. Entrée indépendante. très bon rapport locatif. Possibilité de le transformer en T4. Diagnostics du 17/11/2023. DPE : E 273. GES : E 54. Le tout sur une parcelle totale de 356 m2. Prix de vente : 970 000 € dont 3,19 %TTC d'honoraires agence, soit 30 000 €TTC Prix net vendeur : 940 000 € Mickaël PETIT Agent immobilier

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