Entr'Acte Immobilier, agence immobilières d'Angers

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Mickaël PETIT 06 10 08 88 79
Agent immobilier

Vincent JOUSSAUME 06 21 45 80 11
Agent co / siret : 529 602 468 00017

Accueil : 02 41 72 06 06
Ouvert du lundi au vendredi 9h-12h / 14h-18h
Le samedi sur rendez-vous.

24, place Freppel - 49 100 ANGERS
www.entracteimmobilier.com / contact@entracteimmobilier.com

SARL DACA - SARL au capital de 7600 - SIRET 482 067 311 00027 - APE 703 A
RCS ANGERS 482 067 311 - n° TVA intracommunautaire FR 39 - 482 067 311

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Les nouveautés

Rue TOUSSAINT - Local commercial de 50 m2 environ avec vitrine

Prix : 890 €

Ref : 1563

Rue TOUSSAINT, Beaucoup de charme pour ce local commercial composé d'un accueil de 3 m2, bureau de 21 m2 et un open space dans très belle cave voûtée. 50 m2 environ en tout Loyer mensuel : 890 €CC Dont provisions sur charges mensuelles : 30 € Caution : 860 € Honoraires à la charge du locataire : 550 €CC - visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 8 € du m2* : 400 € Etat des lieux entrée et sortie : 3 € du m2* : 150 € *Décret n° 2014-890 du 1er août 2014 relatif au plafonnement des honoraires imputables aux locataires par les professionnels de l'immobilier Mickaël PETIT 06 10 08 88 79 Agent immobilier

RALLIEMENT Idéal 1er achat ! MAISON APPARTEMENT TRIPLEX de 27, 49 m2

Prix : 117500 €

Ref : 1572

RALLIEMENT Idéal premier investissement ! Petite maison/appartement en Triplex de 27,49m2. Cour commune. Pas de garage. Prévoir travaux de rafraîchissement. Beau potentiel locatif. Prix honoraires inclus : 117 500 € Honoraires : 6,82%TTC* (Prix hors honoraires d'agence : 110 000 €) Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur Mickaël PETIT Agent immobilier 06 10 08 88 79

GARE CATHO T2 en duplex de 40,90 m2. Vendu loué.

Prix : 117500 €

Ref : 1577

Exclusivité ! Proche Gare catho, T2 duplex de 40,90 m2 ( 45,99 m2 au sol) au dernier étage dans immeuble 1995. Vendu avec locataire en place (loyer : 450 €CC). Séjour cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau, placards. Bien en copropriété : 141 lots dont 69 lots d'habitation. Provisions sur charges annuelles : 900 € Pas de procédure en cours Prix honoraires inclus : 117 500 € Honoraires : 6,81%TTC* (Prix hors honoraires d'agence : 110 000 €) * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur Vincent JOUSSAUME Agent commercial : 06 21 45 80 11 Siret : 529 602 469 00017

T3 BON REPOS entièrement rénové, vendu avec locataires en place

Prix : 143500 €

Ref : 1573

RUE DU BON REPOS, T3 de 66,29 m2 entièrement rénové. Vendu avec locataires en place (loyer : 750 €/mois). Entrée ouverte sur séjour de 21,46 m2, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau. Placard. Ascenseur, cave et parking souterrain.Résidence très bien entretenue. A 15 minutes à pieds de la gare. Proche tous commerces. Bien en copropriété : 273 lots Provisions sur charges annuelles : 1920 € (chauffage, eau, entretien des communs et espaces verts). Pas de procédure en cours Prix honoraires inclus : 143 500 € Honoraires : 6,30%TTC* (Prix hors honoraires d'agence : 135 000 €) * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur Vincent JOUSSAUME Agent commercial : 06 21 45 80 11 Siret : 529 602 469 00017

DOUTRE CAMUS T3 de 76,30 m2 avec balcons, parking. refait à neuf !

Prix : 170500 €

Ref : 1579

DOUTRE CAMUS T3 de 76,30 m2 au RDC surélevé calme et traversant, composé d'une entrée séjour de 30 m2 avec balcon, cuisine aménagée équipée de 15,60 m2 avec balcon, 2 chambres, salle de bains, placards. Appartement entièrement refait. Proche toutes commodités. Parking extérieur et garage à vélo. Cave. Confort gaz. Bien en copropriété : 217 lots dont 62 à usage d'habitation ou bureaux Charges annuelles : 1541,45 € Pas de procédure en cours Prix honoraires inclus : 170 500 € Honoraires : 6,57%TTC* (Prix hors honoraires d'agence : 160 000 €) * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur Vincent JOUSSAUME Agent commercial : 06 21 45 80 11 Siret : 529 602 469 00017

Docteur Guichard T4 de 82 m2 environ avec garage et jardinet

Prix : 212000 €

Ref : 1495

Quartier Docteur Guichard, T4 de 82 m2 environ, composé d'une entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte A&E, 3 chambres dont une avec armoire/dressing et bureau, SDB, wc. Placard. Terrasse/Jardin. Place de parking extérieure et cave. Locataire en place (900 €cc). Bien en copropriété : 53 lots (18 appartements) Charges annuelles : 1320 € Pas de procédure en cours

DOUTRE CAMUS MAISON 1900 à rénover de 90 m2 avec jardin et garage

Prix : 272000 €

Ref : 1578

Exclusivité ! Doutre / Camus, maison 1900 à rénover, de 90 m2 (135 m2 au sol). Composée d'une entrée, séjour, cuisine, salle d'eau au rdc. A l'étage : palier, 2 chambres et salle d'eau. Au 2ème : grenier de 45 m2 au sol (20 m2 hab). Cour, garage et jardin de 90 m2. Confort gaz. Prix honoraires inclus : 272 000 € Honoraires : 3,81%TTC* (Prix hors honoraires d'agence : 262 000 €) *les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur Mickaël PETIT Agent Immobilier : 06 10 08 88 79

MONTREUIL JUIGNE commodités de plain pied

Prix : 280000 €

Ref : 1512

MONTREUIL JUIGNE Commodités de plain pied pour cette maison des années 80, 130 m2 habitables sur 541 m2 de terrain. Entrée avec placards, séjour avec cheminée, salon, cuisine, 4 chambres, bureau, salle de bains et salle d'eau. Cave et garage. Chauffage pompe à chaleur. Prix honoraires inclus : 280 000 €FAI Honoraires : 3,70%* (Prix hors honoraires d'agence : 270 000 €) Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur Vincent JOUSSAUME Agent commercial : 06 21 45 80 11

VISITATION / ROI RENÉ T3 en duplex de 81 m2

Prix : 312700 €

Ref : 1576

QUARTIER VISITATION / ROI RENÉ Dans bel hôtel particulier, un appartement type 3 en duplex au 2ème et 3ème étage sans ascenseur de 81 m2. En cours de rénovation. Lumineux et belle vue dégagée. Sans stationnement. Bien en copropriété : 5 lots Charges annuelles : 600 € Pas de procédure en cours Prix honoraires inclus : 312 700 € Honoraires : 6%TTC* (Prix hors honoraires d'agence : 295 000 €) * les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur Mickaël PETIT Agent Immobilier : 06 10 08 88 79

LAFAYETTE CONDORCET T5 en duplex avec jardinet

Prix : 365000 €

Ref : 1552

Lafayette Condorcet, appartement de type 5 en duplex des années 20, 96 m2 habitables (112 m2 au sol). Séjour de 25 m2, cuisine aménagée équipée, véranda, 3 chambres dont 1 avec douche. Dressing. Confort gaz.Jardinet de 40 m2 environ et dépendance. Prix honoraires inclus : 365 000 € Honoraires : 4,29%TTC* (Prix hors honoraires d'agence : 35 0 000 €) *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur Vincent JOUSSAUME Agent commercial : 06 21 45 80 11 Siret : 529 602 469 00017

MÛRS ERIGNÉ - Longère de 190 m2 sur 6680 m2 de terrain

Prix : 384300 €

Ref : 1554

MÛRS ERIGNÉ, belle longère de 190 m2 habitables sur 6680 m2 de terrain. Grande cuisine séjour de 40 m2, salon, bureau et buanderie. A l'étage : 5 chambres dont 1 avec dressing, salle de bains (baignoire et douche). Confort gaz. Appartement de 20 m2 indépendant au dessus d'un atelier de 25 m2. cave, terrasse, parking. 2 appentis. Environnement très agréable.

ROI RENE VISITATION T4 de 105 m2 à aménager, avec jardin

Prix : 402800 €

Ref : 1574

QUARTIER VISITATION / ROI RENÉ Dans bel hôtel particulier, un bel appartement de type 4 à aménager de 105,69 m2, en rez-de-chaussée surélevé avec jardin privatif. Sans stationnement. Bien en copropriété : 5 lots Charges annuelles : 600 € Pas de procédure en cours Prix honoraires inclus : 402 800 € Honoraires : 6%TTC* (Prix hors honoraires d'agence : 390 000 €) * les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur Mickaël PETIT Agent Immobilier : 06 10 08 88 79

ROI RENÉ VISITATION T4 de 104 m2 en cours de rénovation

Prix : 413400 €

Ref : 1575

QUARTIER VISITATION / ROI RENÉ Dans bel hôtel particulier, un appartement au 1er étage sans ascenseur de 104,89 m2. Entièrement rénové. Lumineux et belle vue dégagée. Sans stationnement. Bien en copropriété : 5 lots Charges annuelles : 600 € Pas de procédure en cours Prix honoraires inclus : 413 400 € Honoraires : 6%TTC* (Prix hors honoraires d'agence : 390 000 €) * les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur Mickaël PETIT Agent Immobilier : 06 10 08 88 79